Независимая экспертиза нового уровня: точность, скорость, надежность

Обстоятельства:
Клиент приобрел квартиру в жилом комплексе, построенном в 2023 году. После заселения были обнаружены значительные дефекты: трещины в межкомнатных перегородках, неровности стяжки пола и сквозные щели на стыках оконных рам. Застройщик отказался признавать дефекты, ссылаясь на «нормы усадки здания».
Наши шаги:
Проведение инструментального обследования:

• Использовали лазерный нивелир для выявления отклонений плоскостей стен и пола. Установили неровности стяжки пола до 7 мм на погонный метр (норма допуска – до 2 мм).
• С помощью ультразвукового толщиномера проверили толщину межкомнатных перегородок. Выявлено, что вместо проектных 100 мм, фактическая толщина составляла 60-65 мм.

Тепловизионное обследование оконных рам:

• Применили тепловизор, зафиксировав утечку тепла на стыках рам с температурным перепадом до 4°C. Это указывало на некачественную герметизацию.

Составление заключения:

• Оформлено обоснованное экспертное заключение с фотографиями, схемами дефектов и ссылками на конкретные нарушения СНиП и ГОСТ.

Оценка стоимости устранения дефектов:

• Рассчитали стоимость работ по исправлению дефектов, включая демонтаж перегородок и повторную заливку стяжки. Итоговая сумма составила 245 000 рублей.

Результат для клиента:
Суд обязал застройщика выплатить стоимость строительных недостатков в полном объеме, штраф в размере половины от суммы иска, а так же все покрыть все судебные расходы.

Обстоятельства:
Наш клиент владел земельным участком площадью 12 соток в СНТ. Сосед самовольно установил забор, «захватив» часть участка клиента. Возник спор о границах, а данные в кадастровом реестре были устаревшими.
Наши шаги:
Анализ правоустанавливающих документов и кадастрового плана:

• Изучили документы клиента и выписки из ЕГРН. Установили, что последняя корректировка границ проводилась в 2008 году.

Геодезическая съемка участка:

• Использовали профессиональный тахеометр для проведения полевых измерений. Точность измерений составила 2 мм.
• Определили, что забор соседа зашел на участок клиента на 1,2 метра по всей длине границы (20 м).

Составление межевого плана:

• Подготовили новый межевой план с уточнением границ, подготовили чертежи для внесения изменений в кадастр.

Подготовка экспертного заключения:

• Оформили отчет с координатами угловых точек и схемой наложения фактических и документальных границ.

Результат для клиента:
Суд постановил обязать соседа демонтировать забор и вернуть границу участка в соответствии с новым межевым планом. Изменения внесены в Росреестр, и клиент избежал дальнейших конфликтов.

Обстоятельства:
Клиенту предъявили договор купли-продажи автомобиля стоимостью 1,5 млн рублей, якобы подписанный им. Он утверждал, что не подписывал этот документ, и обратился к нам для проведения экспертизы.
Наши шаги:

1. Получение образцов подписей:

• Отобрали у клиента 10 свободных образцов подписей из банковских документов и 3 условно-свободных образца из переписки.

1. Технический анализ подписи:

• С использованием микроскопа выявили следы дрожания линии и неестественные остановки, указывающие на имитацию подписи.

1. Графологическое исследование:

• Сравнили динамические характеристики подписей: угол наклона, размеры элементов и нажим. Установили 15 различий, подтверждающих подделку.

1. Подготовка заключения:

• Составили экспертное заключение со схемами наложения и детализированным анализом особенностей подписей.

Результат для клиента:
Суд признал договор недействительным и отказал истцу в удовлетворении иска. Клиент сохранил автомобиль и избежал финансовых потерь